Inadimplência no aluguel sobe para 5,7% em abril, após mínima histórica em março

A inadimplência no aluguel residencial no Brasil voltou a subir em abril, após atingir em março o menor patamar da série histórica monitorada pelo Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias.

Segundo o indicador, 5,7% dos contratos de locação apresentaram atrasos superiores a 15 dias na edição de abril, acima dos 5,4% registrados em março. Apesar da alta, o índice permanece próximo dos menores patamares já observados. O pico da série foi de 7,0%, em julho de 2024.

O indicador reúne informações de 500 mil contratos de Fiança Aluguel sob gestão da Loft em todo o Brasil, serviço em que a empresa é líder.

“A alta em abril interrompe uma sequência de quedas, em linha com outros indicadores de inadimplência das famílias no país que vêm subindo. Mas o percentual está ainda dentro de um patamar historicamente baixo. Vamos acompanhar as próximas edições para identificar se o aumento será consistente.” — Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft

Segundo Takahashi, fatores como o mercado de trabalho aquecido, reajustes de renda e menor pressão inflacionária recente sustentam o nível de adimplência, mesmo com oscilações pontuais ao longo dos meses.

Taxa de inadimplência de aluguel no Brasil em abril de 2026

O gráfico e a tabela abaixo apresentam a evolução mensal da taxa de inadimplência geral de aluguel no Brasil, de maio de 2024 a abril de 2026, com base nos dados do IIA da Loft.

Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) — Loft

Taxa de inadimplência de aluguel no Brasil (mai 2024 – abr 2026)

Taxa mensalAbril 2026: 5,7%

Mês	Taxa de inadimplência
Mai 2024	6,5%
Jun 2024	6,8%
Jul 2024	7,0%
Ago 2024	6,8%
Set 2024	6,8%
Out 2024	6,3%
Nov 2024	6,1%
Dez 2024	5,8%
Jan 2025	5,8%
Fev 2025	5,8%
Mar 2025	5,8%
Abr 2025	5,8%
Mai 2025	6,1%
Jun 2025	6,3%
Jul 2025	6,7%
Ago 2025	6,7%
Set 2025	6,8%
Out 2025	6,2%
Nov 2025	6,2%
Dez 2025	5,8%
Jan 2026	5,9%
Fev 2026	5,7%
Mar 2026	5,4%
Abr 2026	5,7%

Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão

Inadimplência no aluguel por região em abril de 2026

A alta nacional foi acompanhada por avanço na maior parte das regiões. Norte, Nordeste e Centro-Oeste subiram de 6,4% para 6,7%; o Sul passou de 5,1% para 5,3%; e o Sudeste ficou estável em 5,8%.

As tabelas abaixo apresentam o histórico regional, dividido em dois períodos.

Mês	N, NE e CO	Sudeste	Sul
Mai 2024	8,0%	6,5%	6,2%
Jun 2024	9,0%	6,6%	6,5%
Jul 2024	9,2%	6,8%	6,6%
Ago 2024	9,1%	6,6%	6,4%
Set 2024	9,0%	6,4%	6,5%
Out 2024	8,3%	6,1%	5,9%
Nov 2024	8,0%	6,1%	5,6%
Dez 2024	7,4%	5,8%	5,5%
Jan 2025	7,1%	5,7%	5,5%
Fev 2025	6,9%	5,8%	5,5%
Mar 2025	6,8%	5,8%	5,5%
Abr 2025	6,7%	5,8%	5,5%

Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão

Mês	N, NE e CO	Sudeste	Sul
Mai 2025	6,9%	6,1%	5,9%
Jun 2025	7,7%	6,4%	6,0%
Jul 2025	7,9%	6,7%	6,3%
Ago 2025	7,8%	6,7%	6,3%
Set 2025	7,8%	6,7%	6,5%
Out 2025	7,0%	6,2%	5,9%
Nov 2025	7,0%	6,1%	6,1%
Dez 2025	6,6%	5,8%	5,6%
Jan 2026	6,7%	5,8%	5,7%
Fev 2026	6,5%	5,8%	5,5%
Mar 2026	6,4%	5,5%	5,1%
Abr 2026	6,7%	5,8%	5,3%

Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão

Taxa de inadimplência de aluguel por estado em abril de 2026

No recorte por estados, o cenário permanece relativamente estável, com pequenas oscilações. Os dados abrangem Espírito Santo (ES), Minas Gerais (MG), Paraná (PR), Rio de Janeiro (RJ), Rio Grande do Sul (RS), Santa Catarina (SC) e São Paulo (SP).

“Mesmo com a alta de abril, o comportamento segue controlado na maior parte dos estados. O destaque negativo continua sendo Minas Gerais, enquanto Rio e Espírito Santo permanecem com os menores níveis de inadimplência.” — Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft

Takahashi aponta possíveis explicações para a maior taxa em Minas Gerais: crescimento rápido do preço do aluguel no Estado e renda familiar inferior à média do país, segundo a Pnad/IBGE.

Veja os dados por Estado, que foram divididos em três tabelas para facilitar a leitura.

Mês	ES	MG
Mai 2024	5,6%	6,9%
Jun 2024	5,8%	7,5%
Jul 2024	6,3%	8,0%
Ago 2024	6,5%	7,5%
Set 2024	6,6%	7,3%
Out 2024	6,6%	6,6%
Nov 2024	6,5%	6,7%
Dez 2024	6,3%	6,1%
Jan 2025	5,9%	6,3%
Fev 2025	5,8%	6,2%
Mar 2025	5,5%	6,3%
Abr 2025	5,7%	6,1%
Mai 2025	5,5%	6,3%
Jun 2025	5,9%	7,0%
Jul 2025	6,1%	7,5%
Ago 2025	7,6%	7,4%
Set 2025	6,9%	7,3%
Out 2025	6,2%	6,9%
Nov 2025	6,1%	6,8%
Dez 2025	5,5%	6,3%
Jan 2026	4,9%	6,3%
Fev 2026	4,8%	6,4%
Mar 2026	4,3%	6,2%
Abr 2026	4,1%	6,5%

Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão

Mês	PR	RJ
Mai 2024	6,2%	5,3%
Jun 2024	6,4%	5,2%
Jul 2024	6,6%	5,5%
Ago 2024	6,1%	5,4%
Set 2024	6,1%	5,1%
Out 2024	5,7%	4,9%
Nov 2024	5,6%	4,6%
Dez 2024	5,2%	4,3%
Jan 2025	5,3%	4,2%
Fev 2025	5,3%	4,3%
Mar 2025	5,1%	4,4%
Abr 2025	5,2%	4,2%
Mai 2025	5,5%	4,5%
Jun 2025	5,3%	4,8%
Jul 2025	5,6%	5,1%
Ago 2025	5,5%	5,2%
Set 2025	5,7%	5,3%
Out 2025	5,3%	4,8%
Nov 2025	5,1%	4,7%
Dez 2025	4,9%	4,5%
Jan 2026	4,9%	4,3%
Fev 2026	5,0%	4,5%
Mar 2026	4,6%	4,1%
Abr 2026	4,8%	4,3%

Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão

Mês	RS	SC	SP
Mai 2024	6,3%	6,3%	6,5%
Jun 2024	6,4%	6,6%	6,5%
Jul 2024	6,5%	6,7%	6,6%
Ago 2024	6,4%	6,6%	6,5%
Set 2024	6,9%	6,5%	6,3%
Out 2024	6,1%	6,0%	6,0%
Nov 2024	5,8%	5,5%	6,1%
Dez 2024	5,7%	5,6%	5,8%
Jan 2025	5,7%	5,5%	5,7%
Fev 2025	5,7%	5,5%	5,9%
Mar 2025	5,8%	5,5%	5,8%
Abr 2025	5,9%	5,5%	5,8%
Mai 2025	6,5%	6,0%	6,4%
Jun 2025	6,5%	6,1%	6,4%
Jul 2025	7,1%	6,4%	6,7%
Ago 2025	7,2%	6,4%	6,6%
Set 2025	7,3%	6,8%	6,7%
Out 2025	6,7%	6,1%	6,3%
Nov 2025	7,0%	6,3%	6,1%
Dez 2025	6,3%	5,6%	5,8%
Jan 2026	6,5%	5,7%	5,9%
Fev 2026	6,2%	5,4%	5,8%
Mar 2026	5,8%	5,0%	5,5%
Abr 2026	5,8%	5,3%	5,9%

Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão

Panorama geral: inadimplência de aluguel segue sob controle apesar da alta

Apesar da alta de abril, o índice de inadimplência de aluguel permanece próximo das mínimas históricas da série. O pico foi de 7,0% em julho de 2024; o nível atual, de 5,7%, representa uma queda de 1,3 ponto percentual em relação àquele momento. O comportamento dos próximos meses será determinante para identificar se a alta de abril representa uma inversão de tendência ou apenas uma oscilação pontual.

Perguntas frequentes sobre inadimplência no aluguel

O que é o Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) da Loft?

O IIA é um indicador mensal desenvolvido pela Loft para acompanhar a proporção de contratos de locação residencial com atraso superior a 15 dias no pagamento do aluguel. O levantamento considera 500 mil contratos ativos de Fiança Aluguel sob gestão da Loft em todo o Brasil. Os dados são processados mensalmente pelo time de Inteligência de Dados da empresa. A metodologia prevê uma janela de três meses para que a imobiliária responsável pelo contrato informe a Loft sobre o atraso.

Qual estado tem a maior taxa de inadimplência de aluguel no Brasil?

Em abril de 2026, Minas Gerais registrou a maior taxa entre os estados analisados pelo IIA da Loft, com 6,5% dos contratos em atraso superior a 15 dias.

Qual estado tem a menor taxa de inadimplência de aluguel no Brasil?

Em abril de 2026, o Espírito Santo apresentou a menor taxa entre os estados monitorados pelo IIA da Loft, com 4,1% dos contratos em atraso.

Por que a inadimplência no aluguel subiu em abril de 2026?

Segundo o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, a alta de abril interrompe uma sequência de quedas e está em linha com outros indicadores de inadimplência das famílias brasileiras que também vêm subindo. O especialista destaca, porém, que o patamar atual ainda é historicamente baixo e que fatores como mercado de trabalho aquecido e menor pressão inflacionária seguem sustentando a adimplência.

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